Старинная дворянская усадьба Студенец расположена на левом берегу Москвы-реки, в Пресненском районе столицы, на территории парка культуры и отдыха «Красная Пресня». Официальный адрес усадьбы: Мантулинская улица, владение 5.
Усадьба Студенец, основанная при старинной Звенигородской дороге, близ урочища «Три Горы», относится к одним из самых ранних московских усадеб и является уникальным в своем роде садово-парковым комплексом Петровского времени.
История ее берет начало в XIV веке. Считается, что название «Студенец» родилось от студеного родника, ручья, протекавшего через эту местность и впоследствии наполнившего своими чистейшими водами изумительные по красоте искусственные каналы и пруды парка. В XIV веке село Выпряжково на Студенце, являвшееся прародителем современной усадьбы, принадлежало серпуховскому князю Владимиру Андреевичу Храброму – герою Куликовской битвы, двоюродному брату Дмитрия Донского и внуку Ивана Калиты. После кончины князя вдова его, княгиня Елена Ольгедовна, в 1431 году передала владение митрополиту Фотию. Тот же, в свою очередь, передал его основанному в 1430 году Новинскому Введенскому монастырю. Здесь, на ручье Студенец, были обустроены патриаршьи пруды. Монастырь владел землей до первой четверти XVII века, после этого она постепенно начала переходить в удельную собственность русских царей и князей и использовалась под нужны дворцового хозяйства.
В конце XVII века земли села Выпряжково были пожалованы Петром I его ближайшему сподвижнику – князю Матвею Петровичу Гагарину, который устроил на них свой загородный двор.
